خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
آپارتمان 95 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 235 متر 4 خواب در فرمانیه
فروش آپارتمان 200 متر در آجودانیه
فروش آپارتمان 135 متر 2خواب در نیاوران
فروش آپارتمان 157 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 125 متر دو خواب در قیطریه
فروش آپارتمان 380 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 150 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 170 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 100 متر در امامزاده قاسم
فروش آپارتمان موقعیت اداری 120 متر در چیذر
فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 122 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان 138 متر در قیطریه
117متر*سندتکبرگ*پارکینگ انباری آسانسور*برج برند اندیشه
خریدار ملک قابل سکونت تا 800میلیون تومان
فروش آپارتمان 68 متر در آجودانیه
فروش آپارتمان 103 متر در قیطریه
بلوار فردوس / 63متر/فول/ کم واحد / تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 95 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 139 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 95 متر در سازمان برنامه مرکزی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.