خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 100 متر در چیتگر جنوبی
فروش آپارتمان 60 متر در شهرک گلستان
Ad
93 متر، ظفر، نوساز، فول امکانات، تضمین آینده، بدون مشابهفروش آپارتمان 100 متر در شهرک گلستان
تک واحدی تمیز و خوش نقشه غرق نور
فروش آپارتمان 81 متر در یوسف آباد
فروش بدون واسطه آپارتمان 90متری فاز11
فروش آپارتمان 58 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 183 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 53 متر در سازمان برنامه جنوبی
آپارتمان 180 متر در امیرآباد
آپارتمان 138 متر در امیرآباد شمالی، جانبازان نوساز
فروش آپارتمان 148متر در امیرآباد شمالی جانبازان
آپارتمان 228 متر در امیرآباد
آپارتمان 183 متر
فروش آپارتمان 230 متر در امیرآباد شمالی، آزادگان 4خواب
فروش آپارتمان 142 متر در امیرآباد شمالی، جانبازان
فروش آپارتمان 140 متر در امیرآباد شمالی
فروش آپارتمان 137 متر در امیرآباد
فروش آپارتمان 246 متر در امیرآباد شمالی، جانبازان نوساز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.