خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 135 متر 3 خواب در قیطریه
Ad
آپارتمان 184 متری دو کله خوش نقشه کارمندان جنوبیخانه ویلایی
Ad
40 متر شاندیز سجاد جنوبی (بلوار مجید پیغمبری)فروش آپارتمان 160متری
116 متر برج باغ رونیکا پاسداران ویودار
117متر پاسداران برج اعیانی چشم انداز ابدی
195 متر پاسداران برج مجلل رونیکا دوپارکینگ سندی
85 متر / فوری فروشی / به قیمت رسیده
106متر زوجپالیزی ویوابدی 2پارکینگسندی
فروش آپارتمان 149 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 203 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 80 متر در استادمعین
فروش واحد 60متر آکو چیتگر،تهاتر،برای سکونت
فروش آپارتمان 180 متر در ولنجک
75 متر دوخواب تاپ لوکیشن باکس پونک سالن پرده خور
سهروردی شمالی95متر ابنیمین تکواحدی
فروش آپارتمان 70 متر در بلوار فردوس شرق
110متری اتوبان بابایی شهرک بهشتی
فروش آپارتمان 63 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 86 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 68 متر در بلوار فردوس غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.