خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
کلنگی 160 متری واقع در شهرک نفتاپارتمان 160متری دیباجی جنوبی/2پارکینگ
فروش آپارتمان 109 متر در اختیاریه
100متر پزشکان 2 ثبت محضری
فــروش86متر آپارتمان /زیــر قیمت منطقه
فروش آپارتمان 106 متر در قیطریه
فردوس غرب 79متر فول اکازیون 2خ شاهپسند
فروش آپارتمان 139 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 87 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 72 متر در بلوار فردوس غرب
آپارتمان 60 متری 2 خواب بزرگ خیابان خوش
فروش آپارتمان 105 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 50 متر در جیحون
فروش آپارتمان 89 متر در شهرزیبا
46متر مرتّب و تمیز بقیمت رسیده محبوب مجاز شرقی نواب
141متر سه خوابه با امکانات هتلینگ تحویل قطعی
فروش آپارتمان 98 متر در شهرزیبا
واحد دیباجی جنوبی 103 متر /2 پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 50 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 72 متر در دزاشیب
45متر/نقشه بینظیر روبه جنوب/سردارجنگل جنوب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.