خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
67متر 2خواب؛ تکواحد (100متر تا آزادی) LOTFI
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 130 متر در اختیاریه
Ad
270متر ملک تجاری مسکونی استثتایی برپرستارفروش آپارتمان 175 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 180 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 180 متر در هروی
فروش آپارتمان 160 متر در دولت-کلاهدوز
پذیرهنویسی آپارتمان 120 متر در دهکده المپیک
فروش متراژ 60متر در دهکده المپیک/ویو جنگل چیتگر
پیش خرید آپارتمان 100متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 155 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 170 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
شهرک غرب فلامک شمالی آپارتمان 102 متر
فروش آپارتمان 105 متر در گیشا
صراف شمال 140 متر سوپر لوکس
84 متر فول گیشا فرعی فرد
سعادت آباد آپارتمان 138 متر 2 پارکینگ سندی
شهرک غرب فلامک شمالی آپارتمان 240 متر
فروش آپارتمان 114 متر در شهرک غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.