خرید و فروش خانه و آپارتمان در مشهد
Ad
آپارتمان 160متری مفید واقع در اردبیلویلایی 60متری دوطبقه مستقل کوچه دومتری
اپارتمان نزدیک حرم امام رضا(ع)84متر
Ad
آپارتمان 150 متر و ملکیت مغازه ها بستان آباد(موقعیت خاص)ویلایی دوطبقه دوممر راه جدا
ویلایی نقلی
فروش ملک بسیار خوش نقشه
فروش آپارتمان 80متری 2خواب
78 متری طبقه 4
اپارتمان طبقه همکف از 3
فروش آپارتمان 75 متری امیریه 31 شهید آراسته 11
آپارتمان 76 متری 2خواب دانش آموز 39
معاوضه واحدهای 175 متری در کرمانشاه
70متر بازسازی شده/صیاد11
170 متر صفر 3 خواب
فروش آپارتمان 150 متر در کوهسنگی
آپارتمان 71متری دوخوابه
ویلایی 65متری دوطبقه مستقل و ماشین رو
اپارتمان مجتمع بینالود اندیشه 80 متر
اپارتمان طبقه همکف با پرکینگ
آپارتمان 100متری دوخوابه با پارکینگ و آسانسور
آپارتمان مستغلات
فروش آپارتمان همکف
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.