سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بهشتی مشهد

فروش اپارتمان

ملک ویلایی دو طبقه مستقل بلوار نامجو نقد و معاوضه

56متری مدرن و خوش نقشه

کوهسنگی پارس4 فول سه خواب

آپارتمان 61 متری در فاز 1

3واحداپارتمان مجزا و18مترتجاری دائم.کلیه انشعابات مجزا

295 متر ویلایی سه طبقه آپارتمان

مشاهده آگهی های اطراف

منزل ملکی نزدیک حرم فوق الاده

120متر 3خواب خوش نقشه خیابان امام رضا/تکواحدی/سندآماده/تخلیه

فروش آپارتمان 140 متری در مشهد / نزدیک حرم امام رضا

فروش خانه مسکونی

آپارتمان 113متری فوری

ویترین سراسری

93 متری/ دلباز و غرق نور/ دیزاین شده / سند تک برگ

53متر/خونه‌ای که از همون نگاه اول می‌پسندی

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

اپارتمان دو خواب طبقه سوم چهارراه لشگر

80 متر طبقه دوم دو خواب با اسانسور

81متر امام رضا دو خواب نزدیک حاشیه خوش نقشه

90متر امام رضا لوکس دو خواب فول امکانات

جستجوهای پیشنهادی

115متر نزدیک حرم سند آماده سرایداری مقیم24 سرشور

آپارتمان حرم پایین خیابان نواب آرمان

آپارتمان در قلب خیابان شارستان/سندملکی نزدیک حرم

یه واحد 160 متری و سه خواب دو قدمی حرم

آپارتمان جادار 160 متری دو قدمی حرم

آپارتمان92 متری با فضای کاربردی چسبیده به حرم

آپارتمان لوکس و جادار در خیابان امام خمینی