سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کشف مشهد

آپارتمان 85 متری غرق نور و ارامش/مناسب سکونت

خانه دربست

فروش آپارتمان 85 متر / سند تک برگ / خاص پسند

آپارتمان 78 متری توس33 کشف

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1 / دیزاین اروپایی

مشاهده آگهی های اطراف

اپارتمان تک واحد

تک واحدی صد متری

خونه 80 متری دو خواب همکف راه جدا

خانه 68 متر دو خوام خادم الشریعه 1

آپارتمان مسکونی

خانه ویلایی دربست

فروش آپارتمان

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

خانه ویلایی 1,000 متری

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

100مترزمین 3نبش 4طبقه سقف خورده همکف نشیمند

فروش آپارتمان

ویلایی زمین هفتاد متری کوی امیر خیابان پانزده متری

آپارتمان 104 متری، دو خواب — خیام شمالی، رو به باغ آستانه

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 125 متری

خانه ویلایی دوطبقه 81 متری شمالی

ملک185متری صفر

فروش ملک درخیام

آپارتمان115متری باموقعیت بسیارعالی جانباز7 اولین کوچه سمت چپ

یک واحد آپارتمان فروشی واقع در خیام شمالی 46

70 متر تک خواب