سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در امام هادی مشهد

فوری

۱۴

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

خرید و فروش خانه و آپارتمان در امام هادی مشهد

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

فروش آپارتمان طبقات 2و3

فروش آپارتمان 40 متری ، جمع و جور ، سند تک برگ

تک واحدی صد متری

آپارتمان نوسان 128 متری لوکیشن عالی مرکز شهر

خونه 80 متری دو خواب همکف راه جدا

مشاهده آگهی های اطراف

فروش 250 متر تجاری مسکونی

آپارتمان 70 متری اندیشه 71

اپارتمان 70متری

آپارتمان75 متری حسابی 46 بهترین موقعیت منطقه

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 طبقه اول - بازسازی شده

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 بازسازی شده

ویترین سراسری

62متر/فرصت استثنایی خرید

116 متری ویلایی

ملک دوبلکس سند دار

آپارتمان برند الماس

باغچه 500 متری کاربری باغی

خانه فروشی

250متری در شاهنامه 61

جستجوهای پیشنهادی

70 متر آپارتمان فروشی

حفتادمتردورقاب باحیات حیات پشتی بام

خانه ویلایی در دوطبقه

نوساز خانه و زیا د استفاده نشود

خانه نوساز زیاد استفاده نشده

خانه نوساز می خواهم بفروشم

125 متر ویلایی توس 72 امین