سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه مشهد

واحد 75 متری/موقعیت طلایی/کیفیت ساخت بالا/وامدار

آپارتمان 70 متری اندیشه 71

100 متر آپارتمان برند الماس

اپارتمان 70متری

اپارتمان شیک

آپارتمان75 متری حسابی 46 بهترین موقعیت منطقه

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 طبقه اول - بازسازی شده

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 بازسازی شده

باغچه 500 متری کاربری باغی

فروش ملک دو واحد مستقل با 15 متر تجاری / دو ممر از دو کوچه

مشاهده آگهی های اطراف

85 متر شهرک غرب حسابی طبقه 2

فروش خانه ویلایی دو طبقه در توس75 باز سازی شده

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

ملک و زمین ییلاق چاک سره

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

اپارتمان 71 متری مشهد توس 97 قول نامه ای

منزل ویلایی به متراژ 250 متر شیک مرتب

همکف راه جدا

85 متر - طبقه آخر تک واحدی - نورگیر

جستجوهای پیشنهادی

سفت کاری با نصف قیمت صاحب خونه شو

فروش فوری خانه ویلایی 100 متری

منزل .رهن و اجاره.یا فروشی

خانه آپارتمانی فروشی

آپارتمان دوخواب

دو طبقه ویلایی مستقل(هر طبقه 100 متر) ،توس33

80 متری 2 خواب صفر