سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه مشهد

فوری

۱۴

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه مشهد

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

آپارتمان 70 متری اندیشه 71

100 متر آپارتمان برند الماس

اپارتمان 70متری

فروش خونه ویلایی تیس مسجد سلیمانی

آپارتمان75 متری حسابی 46 بهترین موقعیت منطقه

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 طبقه اول - بازسازی شده

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 بازسازی شده

باغچه 500 متری کاربری باغی

فروش ملک دو واحد مستقل با 15 متر تجاری / دو ممر از دو کوچه

مشاهده آگهی های اطراف

85 متر شهرک غرب حسابی طبقه 2

نوساز خانه و زیا د استفاده نشود

ویترین سراسری

93 متری/ دلباز و غرق نور/ دیزاین شده / سند تک برگ

مزایده خانه روستایی

لوکس/چشم نواز*نوساز/اندیشه فاز یک

خانه نوساز زیاد استفاده نشده

خانه نوساز می خواهم بفروشم

125 متر ویلایی توس 72 امین

آپارتمان همکف با مغازه 75 متر توس 43 حاشیه خدابنده 10

جستجوهای پیشنهادی

خانه‌ای به سبک اصالت ایرانی |120 متر حاشیه حشمتی/پیامبر اعظم

250 متر رضوی رضاشهر

فروش خانه ویلایی دو طبقه در توس75 باز سازی شده

منزل ویلایی به متراژ 250 متر شیک مرتب

همکف راه جدا

85 متر - طبقه آخر تک واحدی - نورگیر

سفت کاری با نصف قیمت صاحب خونه شو