سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در حجاب مشهد

فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1

خرید و فروش خانه و آپارتمان در حجاب مشهد

فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1

85 متر شهرک غرب حسابی طبقه 2

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1اندیشه شهربیرکود

آپارتمان91متری حجاب 70طبقه3

اپارتمان65متری حسن اباد

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 70 متری اندیشه 71

اپارتمان 70متری

آپارتمان75 متری حسابی 46 بهترین موقعیت منطقه

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 طبقه اول - بازسازی شده

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 بازسازی شده

100 متر آپارتمان برند الماس

باغچه 500 متری کاربری باغی

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

ملک و زمین ییلاق چاک سره

فروش آپارتمان 60 متر در اندیشه

فروش آپارتمان 90 متر در اندیشه

فروش آپارتمان 85 متر در اندیشه

فروش ملک دو واحد مستقل با 15 متر تجاری / دو ممر از دو کوچه

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان لوکس دوخوابه

آپارتمان 75 متری حجاب-مجتمع آریا-2خواب

آپارتمان 72 متری یوسفیه 8

50متر ،سنددار ،امامیه

50 متری ،طبقه اول ،سند ششدانگ

ویلایی 125متری دو طبقه ابتدای امامیه

ویلایی250متری/3طبقه/جنوبی/چهارراه ورزش