سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در حجاب مشهد

فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1

85 متر شهرک غرب حسابی طبقه 2

فروش آپارتمان 85 متر فول امکانات در شریعتی

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 70 متری اندیشه 71

55متر+15مترحیاط‌اختصاصی*فول‌دیزاین*مالک‌پول‌لازم

اپارتمان 70متری

آپارتمان75 متری حسابی 46 بهترین موقعیت منطقه

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 طبقه اول - بازسازی شده

آپارتمان 80 متری مشکینی 8 بازسازی شده

100 متر آپارتمان برند الماس

باغچه 500 متری کاربری باغی

فروش ملک دو واحد مستقل با 15 متر تجاری / دو ممر از دو کوچه

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 55 متر آفتاب گیر

آپارتمان نیم ویلایی

خانه باغ انجیر

آپارتمان مبله بسیار شیک و تمیز

آپارتمان 75 متری حجاب-مجتمع آریا-2خواب

آپارتمان 72 متری یوسفیه 8

90 متری تمیز

جستجوهای پیشنهادی

50متر ،سنددار ،امامیه

50 متری ،طبقه اول ،سند ششدانگ

ویلایی 125متری دو طبقه ابتدای امامیه

ویلایی250متری/3طبقه/جنوبی/چهارراه ورزش

فروش 77 متری دو خواب/طبقه 2/ آسانسور . پارکینگ . انباری

140 متر 3 خواب | حسابی شمالی 17 | خوش‌نقشه

همکف راه جدا

55متر+15مترحیاط‌اختصاصیفول‌دیزاینمالک‌پول‌لازم