سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در طبرسی شمالی مشهد

فروش آپارتمان 86 متر در اندیشه

فروش اپارتمان نوساز دوخواب طبرسی شمالی 28

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

خانه ویلایی 150 متر دربست

فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1

آپارتمان شیک و تمیز دو نبش

اپارتمان طبقه اول طبرسی شمالی میثم

فروش اپارتمان نوساز شیک

سلام آپارتمان بهترین لوکیشن نزدیک به حرم مطهر رضوی زیر قیمت

فروش منزل مبله با تمام لوازم فول‌فرنیش مناسب زوج زوان وزائر

فروش منزل مبله با تمام لوازم فول‌فرنیش مناسب زوج و یا زائر

واحد50متری شیک ونقلی باپشت بام

ویترین سراسری

68متر/غرق نور / فول امکانات /وام اماده

53متر/خونه‌ای که از همون نگاه اول می‌پسندی

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

اپارتمان فروشی طبرسی شمالی 28

آپارتمان 70 متری دوخوابه

خانه طبرسی شمالی حاشیه اصلی معاوضه خودرو

فروش خانه دوهزار

جستجوهای پیشنهادی

خرید خانه میثم شمالی

فروش آپارتمان طبقه دوم فوری

آپارتمان طبقه دوم با پارکینگ املاک فردوس

آپارتمان همکف ماشین رو املاک فردوس

ویلایی حاشیه میلان 55 متر زمین 50 متر بنا امتیازات مستقل

آپارتمان 95 متری نزدیک بازار خوش قیمت

100 متری با اسانسور و پارکینگ