سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سیدی مشهد

63مترروبه‌آفتاب*سالن‌پرده‌خور*پارکینگ*تاپ‌لوکیشن

فول با پارکینگ و آسانسور

فروش آپارتمان 75 متر . سند تک برگ . بانو پسند

خونه 145 متری

59متری،دیزاین شده ، رو به نما، سندتکبرگ

خونه دو طبقه دارای تجاری و مغازه

فروش خانه 93متری

ویلایی با پارکینگ شترک

خانه ویلایی با مغازه تجاری دائم

55 متر ویلایی در دونیم طبقه اصلانی

115 متر صفر قائم سر جلو

105 متر پارکینگ اختصاصی

ویترین سراسری

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

شاهکار منطقه/بورس سرمایهگذاری/70متر/غرب تهران

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

اپارتمان تک واحدی 180 متر قائم

65 متری شیک طبقه 2و3 و 4

اپارتمان شیک صفر قائم

اپارتمان شیک قائم

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان صفر نوساز 80متری

خونه مدرن با تراس ویو رویایی بهترین لوکیشن

آپارتمان 60 متری واقع در سیدی -صید آبادی و سپاه 57

منزل ویلایی

فروش اپارتمان تک واحدی

فروش واحد 90 متری وکالتی

آپارتمان فروشی 60و80متری باهم تمیز

63مترروبه‌آفتابسالن‌پرده‌خورپارکینگ*تاپ‌لوکیشن