سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ارشاد مشهد

79مترخوش‌نقشه*سالن‌پرده‌خور*دیزاین‌پینترستی*وام

فروش آپارتمان 250 متری ، صفر ، فول ، تک واحدی ، هجرت مشهد

فروش آپارتمان 79 متری در شهرک پیام

فروش 118 متری حاشیه هجرت مشهد ، فول ، دو ممر ، دو سال ساخت

65مترروبه‌نما*کابینت‌پاستیلی*پارکینگ*آسانسور*وام

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 75 متر با پشت بام اختصاصی

145 متری کلاهدوز

160 متری ، صفر ، تک واحدی ، فول امکانات ، خیابان مهدی مشهد

175 متر شاهکار در بلوار سجاد .بهارستان

آپارتمان 310 متری ، نوساز فول ، سجاد مشهد ، نیلوفر ، 4 خواب

123 متر بازسازی شیک

اپارتمان 115متری سجاد بازسازی شده

ویترین سراسری

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

آپارتمان 160 متری صفر ، فول امکانات ، سه خواب ، خیابان مهدی

آپارتمان مناسب سرمایه گذاری

118متر بازسازی در سجاد

128 متر بازسازی شده

جستجوهای پیشنهادی

115 متر اپارتمان

110متر اپارتمان

آپارتمان 330 متر بلوارسجاد ( بنفشه )

اپارتمان راه جدا

اپارتمان کریمی پشت بام اختصاصی

فدک (مجتمع جامعه)

اپارتمان سنددار

79مترخوش‌نقشهسالن‌پرده‌خوردیزاین‌پینترستی*وام

65مترروبه‌نماکابینت‌پاستیلیپارکینگآسانسوروام