سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ابوطالب مشهد

43متر+15مترحیاط‌اختصاصی*آسانسور*فول‌دیزاین*وام

اپارتمان 60 متری

فروش آپارتمان 54 متر . سند تک برگ . فول امکانات

فروش همکف چراغچی23(پل ابوطالب)

فروش آپارتمان 100 متر/فستیوال نور و آرامش/ سنددار

ویلایی تمام بازسازی شده

آپارتمان مشهد طبرسی شمالی 54فاصله تا حرم7کیلومتر

یک واحد آپارتمان بازسازی شده

اپارتمان طبقه 2 ابوطالب

خانه ویلایی بازسازی شده قابل تهاتر

60متر/1خواب/طبقه دوم/شیک و تمیز

ویلایی/بلوار شهید کریمی/پارکینگ دار

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

آپارتمان 170 متر طبقه 5

مشاهده آگهی های اطراف

اپارتمان راه جدا

اپارتمان کریمی پشت بام اختصاصی

فدک (مجتمع جامعه)

جستجوهای پیشنهادی

اپارتمان سنددار

اپارتمان 75

اپارتمان کریمی

خونه ویلایی نقلی

اپارتمان 75

آپارتمان 65 متر طبقه دوم / رستگار مقدم 6

اپارتمان همکف

43متر+15مترحیاط‌اختصاصیآسانسورفول‌دیزاین*وام