سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کارده مشهد

67متر2خواب/اعجاز نورونقشه سندتکبرگ غرب تهران

مشاهده آگهی های اطراف

فروش منزل ویلایی نقلی

آپارتمان 97 متری در فاز 1

420 متر خانه ویلایی با استخر و باغ میوه

90 متر خوش ساخت آماده

خانه ویلایی فروشی

فروش منزل ویلایی نقلی

فروش خانه کلنگی

78 متر اپارتمان طبقه دوم گلبهار

خانه داخل بافت روستای زاک

آپارتمان بهداشتی 270 متری تجاری شهرک صنعتی توس

خانه ویلایی شاهنامه 23 منفرد 5

ویترین سراسری

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

53متر/خونه‌ای که از همون نگاه اول می‌پسندی

2 خوابه شهرک مهرگان فاز 2

ویلایی نوساز 75متری خلق آباد

باغ و ویلای فروشی

فروش باغ ویلا

هوایی 75 متری طبقه سوم قابل ساخت

فروش خانه ویلایی 2 طبقه دربست

توجه توجه آپارتمان نزدیک حاشیه با اسانسور و پارکینگ زیرفی

فروش منزل 55متری دررسالت شمالی 130

اپارتمان پارکینگ اسانسورنزدیک حاشیه خیابان

خانه ویلایی راه جدا

همکف راه جدا