سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در وحید مشهد

آپارتمان 95 متر/فول بازسازی/خوش نقشه/شهرک وایین

خریدار خانه سند دار مشهد یا اطرافش چسبیده به مشهد گلبهار

آپارتمان 90متری/نقشه بی نقص/غرق نور/وام آماده

ویلایی سنددار درمشهد واطراف چسبیده به مشهدیاگلبهار میخوام

67 متر /مدرن/خوش نقشه و نورگیر/پارکینگ سندی/نوساز

مشاهده آگهی های اطراف

ملک 130متری دو درب

خانه ویلایی 93متر

فروش آپارتمان فوری

خانه ویلایی حیاط دار 70 متری 60 متر زیربنا،،‌رسالت 126

خانه ویلایی بزرگ دلباز پارکینگ دار دربست

فروش منزل ویلایی دربست یک خواب تمیز

آپارتمان 5 طبقه

ویترین سراسری

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

باغ شهر فردوس

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

خانه ویلایی دوطبقه همت آباد

فروش ویلایی زیربنا 75 متری

خانه ویلایی

خانه فروشی 100 متری تمام اسکلت

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 120 متری

فروش آپارتمان130متری ط3بلواررحیمی.تازه ساز

تک واحدی دو نبش غرق نور (املاک کوروش)

آپارتمان شیک و تمیز دو نبش

اپارتمان طبقه اول طبرسی شمالی میثم

فروش اپارتمان نوساز شیک

سلام آپارتمان بهترین لوکیشن نزدیک به حرم مطهر رضوی زیر قیمت