سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در وحید مشهد

97مترخوش نقشه/ وام دار/ مدرن/ نقشه مهندسی

خریدار خانه سند دار مشهد یا اطرافش چسبیده به مشهد گلبهار

72 متر مهندسی ساز/مدرن/خوش قیمت/وام دار.

ویلایی سنددار درمشهد واطراف چسبیده به مشهدیاگلبهار میخوام

56متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

مشاهده آگهی های اطراف

خونه آپارتمانی 53متری

ملک 130متری دو درب

خانه ویلایی 93متر

فروش آپارتمان فوری

خانه ویلایی بزرگ دلباز پارکینگ دار دربست

فروش منزل ویلایی دربست یک خواب تمیز

آپارتمان 5 طبقه

ویترین سراسری

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

خانه باغ انجیر

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

خانه ویلایی دوطبقه همت آباد

فروش ویلایی زیربنا 75 متری

خانه ویلایی

خانه فروشی 100 متری تمام اسکلت

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 120 متری

فروش آپارتمان130متری ط3بلواررحیمی.تازه ساز

تک واحدی دو نبش غرق نور (املاک کوروش)

فروش اپارتمان نوساز دوخواب طبرسی شمالی 28

خانه ویلایی 150 متر دربست

آپارتمان شیک و تمیز دو نبش

اپارتمان طبقه اول طبرسی شمالی میثم