سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آوینی مشهد

50متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

فروش ویلایی زیربنا 75 متری

فروش آپارتمان 74 متر در فاز 1 _ سند تک برگ _ پارکینگ سندی

خانه ویلایی

آپارتمان 52 متر / رو بـه نـما + آسـانسور پـارکینگ/ اندیشه

خانه فروشی 100 متری تمام اسکلت

آپارتمان 120 متری

مشاهده آگهی های اطراف

خریدار خانه سند دار مشهد یا اطرافش چسبیده به مشهد گلبهار

ویلایی سنددار درمشهد واطراف چسبیده به مشهدیاگلبهار میخوام

ویلایی دوطبقه مجزا دربست

خونه نوسازدوخواب

فروش آپارتمان130متری ط3بلواررحیمی.تازه ساز

ویترین سراسری

ملک دوبلکس سند دار

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

واحد 63متری خوش نقشه

تک واحدی دو نبش غرق نور (املاک کوروش)

ملک 130متری دو درب

خانه ویلایی 93متر

فروش آپارتمان فوری

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی بزرگ دلباز پارکینگ دار دربست

فروش منزل ویلایی دربست یک خواب تمیز

آپارتمان 5 طبقه

خانه ویلایی 150 متر دربست

آپارتمان شیک و تمیز دو نبش

اپارتمان طبقه اول طبرسی شمالی میثم

فروش اپارتمان نوساز شیک