سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دانش آموز مشهد

ویلایی 66 متری سرمایه گذاری تهران

ویلایی/2نبش/330متربنا/24مترتجاری/حاشیه

181مترخوش‌نقشه*اروپایی*پنت‌هاوس*فول‌امکانات*وام

آپارتمان 3 خواب زیر قیمت منطقه

آپارتمان 90متری/نقشه بی نقص/غرق نور/وام آماده

160متر نوساز سه خوابه/معلم دانش آموز

آپارتمان 156 متری دانش آموز 6

مشاهده آگهی های اطراف

255متر ویلای فرهنگ 35

آپارتمان 75 متری به انضمام 27 تراس

160متر امامت 12 فول امکانات

فروش اپارتمان 135متر طبقه اول صدف 18

فروش اپارتمان105متر صدف 18

ویترین سراسری

اپارتمان 110متر

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

️️️باغ‌ویلای لوکس 1500 متری

آپارتمان 165 متر دانشجو

80متر ستاری ط دوم4واحدی

فروش فوری آپارتمان سه خواب حاشیه بلوار معلم

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 160 متری سیدرضی قبل مهران

160 متری صفر امامت

اپارتمان 145 متری سید رضی

ویلایی 250 متری سیدرضی قبل معلم / فرهنگ / زیر قیمت آماد ساخت

ویلایی 125 متری سیدرضی مهران / با ضمانت مشارکت ملک بقلی

160 متر امامت زوج / قبل ادب بلوار معلم فوری

فروش منزل در دو طبقه

181مترخوش‌نقشهاروپاییپنت‌هاوسفول‌امکاناتوام