سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در هنرور مشهد

آپارتمان 90متری2خواب حاشیه هنرور 5 (20 متری)

آپارتمان طبقه دوم دو خواب منطقه کریمی

فروش زمین یک دریا 477 متر چاک سر سرخرود

آپارتمان /85متر /طبقه چهارم/هنرور

52متری*فول دیزاین*شیک و خوش نقشه

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 85 متری پارکینگ اختصاصی

90 متری مرتب و شیک

فروش160 متر ویلایی دو طبقه در عبادی 104

آپارتمان 55 متری طبقه 4 رو همکف

آپارتمان 55 متری یک خوابه طبقه 4 روی هم کف

120 متر مهندسی ساز دو سر نور میلان 20 متری

آپارتمان فروش فوری ایثارگران

ویترین سراسری

خانه ویلایی 349 متری سرسبز و نورگیر با چشم انداز کوه شمال

به قیمت ترین آپارتمان ساحلی دید به دریا در ایزدشهر

باغ شهر فردوس

آپارتمان 3 خواب

ویلایی 140 متری / مطهری شمالی 58 (سند ملکی+پایانکار)

آپارتمان 130 متری مطهری َشمالی

خانه روستایی در کاهو

جستجوهای پیشنهادی

137 متر آپارتمان 3خواب، فول

77متری واقع در مطهری شمالی 7

خانه ویلایی

یک واحد آپارتمان بازسازی شده

اپارتمان طبقه 2 ابوطالب

60متر/1خواب/طبقه دوم/شیک و تمیز

ویلایی/بلوار شهید کریمی/پارکینگ دار

52متریفول دیزاینشیک و خوش نقشه