سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در هنرور مشهد

فروش آپارتمان 60 متر ، سندتک برگ ، بانو پسند

آپارتمان طبقه دوم دو خواب منطقه کریمی

ویلایی 66 متری سرمایه گذاری تهران

آپارتمان /85متر /طبقه چهارم/هنرور

فروش آپارتمان 87 متر شیک و تمیز در فاز 5 اندیشه

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 85 متری پارکینگ اختصاصی

90 متری مرتب و شیک

فروش160 متر ویلایی دو طبقه در عبادی 104

آپارتمان 55 متری طبقه 4 رو همکف

آپارتمان 55 متری یک خوابه طبقه 4 روی هم کف

120 متر مهندسی ساز دو سر نور میلان 20 متری

آپارتمان فروش فوری ایثارگران

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

فروش خانه در روستا

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

ویلایی 140 متری / مطهری شمالی 58 (سند ملکی+پایانکار)

آپارتمان 130 متری مطهری َشمالی

خانه روستایی در کاهو

137 متر آپارتمان 3خواب، فول

جستجوهای پیشنهادی

77متری واقع در مطهری شمالی 7

خانه ویلایی 90 متر زمین با 140 متر بنا

خانه سه طبقه ویلایی

اپارتمان طبقه 2 ابوطالب

60متر/1خواب/طبقه دوم/شیک و تمیز

ویلایی/بلوار شهید کریمی/پارکینگ دار

آپارتمان 170 متر طبقه 5