سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در هنرور مشهد

55مترخطی نورگیر روبنما پارکینگ سندی سندتکبرگ وامدار

مشاهده آگهی های اطراف

90 متری مرتب و شیک

فروش آپارتمان 72متر رو به نما فول امکانات سند تکبرگ

فروش160 متر ویلایی دو طبقه در عبادی 104

55متر سندتک‌برگ+خوشنقشه+فول دیزاین+روبه نما فاز یک

آپارتمان 55 متری طبقه 4 رو همکف

آپارتمان 55 متری یک خوابه طبقه 4 روی هم کف

120 متر مهندسی ساز دو سر نور میلان 20 متری

آپارتمان فروش فوری ایثارگران

اپارتمان85متری شیک

خونه حاشیه ایثارگران

خانه روستایی در کاهو

ویترین سراسری

آپارتمان 100 متری فول بازسازی شده بر اصلی گلستان 7

خانه ویلایی

اپارتمان 110متر

137 متر آپارتمان 3خواب، فول

77متری واقع در مطهری شمالی 7

100 متر ویلایی سند دار

عامل 9باز سازی شده

جستجوهای پیشنهادی

85 متر محله درجه یک/ پارکینگ / دوخواب

خانه ویلایی 90 متر زمین با 140 متر بنا

فروش همکف بزرگراه چراغچی

آپارتمان 170 متر طبقه 5

واحد 60 متری یاس 4 ابوطالب 35 عبدالمطلب 19

آپارتمان طبقه سوم 65متری یک خواب

آپارتمان طبقه اول65 مترشیک ونو ساز