سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دندانپزشکان مشهد

49مترتلفیقی جذاب از نور نقشه طراحی/کم واحد

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان وکیل آباد قانع 157 متر

115مترتک واحد طبقه سوم پارکینگ سندی تاپ لوکیشن فاز یک

فروش نقدی و تهاتر ویلایی تجاری با مشهد و شمال

خانه ویلایی 330 متر در مازندران خورشید نکا 4 سال ساخت سند تک

واحد 70 متر بازسازی شده شیک

آپارتمان دونبش جنوبی 3 خواب

راهی به سوی خانه دارشدن شما(قولنامه وکالتی)

50متروکالتی طبقه اول حاشیه10متری

50الی90متروکالتی میدان نمایشگاه

طبقه اول وکالتی حاشیه10متری

واحد دونبش در ارمغان 4 نزدیک رودپارک و سرای ایرانی

ویترین سراسری

آپارتمان 80 متری بدون مشرف/لاکچری

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

آزاده 13/3 آپارتمان

فروش آپارتمان صیاد شیرازی 98 متر

110 متری فول دو خواب آموزگار شیک

فروش آپارتمان 78متری غدیر زون شرقی

جستجوهای پیشنهادی

140متر آپارتمان شیک وتک واحدی

آپارتمان 100 متری 2 خواب/اول اقبال لاهوری/کلید نخورده

️ شاهکار 236 متری در اقبال خاص | تک‌واحدی لوکس

آپارتمان 115 متر/وکیل آباد 34

آپارتمان لوکیشن عالی

یک باب منزل مسکونی 69 متر

آپارتمان یک خواب طبقه همکف