سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ادیب مشهد

فروش آپارتمان 61 متر سند تک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

ویلایی250متری/3طبقه/جنوبی/چهارراه ورزش

آپارتمان 70 متری

فروش 77 متری دو خواب/طبقه 2/ آسانسور . پارکینگ . انباری

61متر/فول دیزاین/پارکینگ سندی/وامدار

140 متر 3 خواب | حسابی شمالی 17 | خوش‌نقشه

واحد دلباز و خوش‌نقشه 85 متر پارکینگ بدون مزاحمت

آپارتمان یک خواب طبقه همکف

اپارتمان شیک مرتب بازسازی شده

آپارتمان 55متری 1خواب بسیار شیک بازسازی شده

آپارتمان 83 متری طبقه اول در رفیعی

فروش آپارتمان 83متری

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

ملک دوبلکس سند دار

خانه ویلایی 1,000 متری

255متر ویلای فرهنگ 35

آپارتمان 75 متری به انضمام 27 تراس

160متر امامت 12 فول امکانات

فروش اپارتمان 135متر طبقه اول صدف 18

جستجوهای پیشنهادی

فروش اپارتمان105متر صدف 18

️️️باغ‌ویلای لوکس 1500 متری

آپارتمان 165 متر دانشجو

ویلایی/2نبش/330متربنا/24مترتجاری/حاشیه

آپارتمان 3 خواب زیر قیمت منطقه

160متر نوساز سه خوابه/معلم دانش آموز

آپارتمان 156 متری دانش آموز 6