سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ادیب مشهد

فروش زمین یک دریا 477 متر چاک سر سرخرود

مشاهده آگهی های اطراف

ویلایی250متری/3طبقه/جنوبی/چهارراه ورزش

فروش کلنگی 195 متر در سهروردی جنوبی

فروش 77 متری دو خواب/طبقه 2/ آسانسور . پارکینگ . انباری

فروش آپارتمان 85 متر در شهریار

140 متر 3 خواب | حسابی شمالی 17 | خوش‌نقشه

آپارتمان یک خواب طبقه همکف

اپارتمان شیک مرتب بازسازی شده

آپارتمان 55متری 1خواب بسیار شیک بازسازی شده

آپارتمان 83 متری طبقه اول در رفیعی

فروش آپارتمان 83متری

255متر ویلای فرهنگ 35

ویترین سراسری

فروش خانه فوری

آپارتمان نیم ویلایی

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

آپارتمان 75 متری به انضمام 27 تراس

160متر امامت 12 فول امکانات

فروش اپارتمان 135متر طبقه اول صدف 18

فروش اپارتمان105متر صدف 18

جستجوهای پیشنهادی

️️️باغ‌ویلای لوکس 1500 متری

آپارتمان 165 متر دانشجو

فروش آپارتمان 78متری غدیر زون شرقی

آپارتمان 3 خواب زیر قیمت منطقه

160متر نوساز سه خوابه/معلم دانش آموز

آپارتمان 156 متری دانش آموز 6

آپارتمان 75 متری حجاب-مجتمع آریا-2خواب