سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ادیب مشهد

ویلایی 245 متری/سند تک‌برگ/بلوار دانشگاه علویجه

مشاهده آگهی های اطراف

ویلایی250متری/3طبقه/جنوبی/چهارراه ورزش

فروش آپارتمان 75 متر ، سند تک برگ ، لوکس پسند

فروش 77 متری دو خواب/طبقه 2/ آسانسور . پارکینگ . انباری

آپارتمان در کشوری داراالشفا سرداران 9

140 متر 3 خواب | حسابی شمالی 17 | خوش‌نقشه

واحد دلباز و خوش‌نقشه 85 متر پارکینگ بدون مزاحمت

واحد 83 متری 2خواب

آپارتمان قاسم اباد طبقه دوم

آپارتمان قاسم اباد اندیشه 2واحدی،

آپارتمان یک خواب طبقه همکف

اپارتمان شیک مرتب بازسازی شده

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

ویلایی سند دار 16 متری دوم

آپارتمان 55متری 1خواب بسیار شیک بازسازی شده

آپارتمان 83 متری طبقه اول در رفیعی

فروش آپارتمان 83متری

آپارتمان 75 متری به انضمام 27 تراس

جستجوهای پیشنهادی

160متر امامت 12 فول امکانات

فروش اپارتمان 135متر طبقه اول صدف 18

فروش اپارتمان105متر صدف 18

آپارتمان 165 متر دانشجو

آپارتمان جلال آل احمد 160متر فول امکانات

ویلایی صیاد شیرازی 360متر

فروش آپارتمان 78متری غدیر زون شرقی