سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فکوری مشهد

آپارتمان 87 متری/پارکینگ+آسانسور/زیرقیمت

زمین 458 متر مربع زیربنا 500 متر مربع

خونه ویلایی متراژ کل خونه 230 متر

105 متری 2 خواب/ فول/ اول شهرستانی/نوساز

آپارتمان 75 متری سند تک برگ

106 متری 2 خواب/پیروزی/تک واحدی / فول

105 متری 2 خواب فکوری/اول نسترن/ فول

100 متری مدرن 2 خواب نسترن

مشاهده آگهی های اطراف

فروش فوری عجله دارم منزل ویلایی 151متری 7تیر

120 متر اپارتمان واقع درهفت تیر

ویلایی دونبش دو طبقه 175متر حافظ

واحد هفت تیر 11 زیر فی

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

باغ شهر فردوس

شاهکار منطقه/بورس سرمایهگذاری/70متر/غرب تهران

150 متری سوپر لوکس پرچم دار سازه های هفت تیر

فروش آپارتمان

باغ ویلا دوبلکس

مــتــ140ـــر فوول/دو خواب/ اول صیاد/تک واحدی

جستجوهای پیشنهادی

فروش دو طبقه خانه ویلایی

125 متری 2 خواب اواسط هاشمیه فول

اپارتمان 60 متر / بازسازی شده / سندشش دانگ

150مترفول صیاد کم واحد

110مترفول صیاد19 عماد

135مترفول صیاداواسط

110مترفول صیاد19عمادفول