سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شریعتی مشهد

85متراروپایی*پارکینگ*عروس‌پسند*جایگزین‌امن‌طلا*وام

75 متری خوش نقشه

فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1

آپارتمان یک خواب طبقه همکف

50متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

اپارتمان شیک مرتب بازسازی شده

آپارتمان 55متری 1خواب بسیار شیک بازسازی شده

آپارتمان 83 متری طبقه اول در رفیعی

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان قاسم اباد

شهرک غرب شاهد 150متری سه نبش صفر

75متر همکف زیر قیمت

تک واحدی تمیز جهت جهیزیه

ویترین سراسری

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

62متر/پارکینگ/انباری/آسانسور/روبه نما

مــتــ110ـــر فوول/دو خواب/ آموزگار/شیک

فروش آپارتمان 78متری غدیر زون شرقی

فروش واحد اپارتمان

ویلایی250متری/3طبقه/جنوبی/چهارراه ورزش

جستجوهای پیشنهادی

فروش 77 متری دو خواب/طبقه 2/ آسانسور . پارکینگ . انباری

140 متر 3 خواب | حسابی شمالی 17 | خوش‌نقشه

فروش آپارتمان وکیل آباد قانع 157 متر

120 متر دوخواب

واحد 70 متر بازسازی شده شیک

فروش آپارتمان در وکیل آباد

155 متری 3 خواب/اوایل دانشجو/فول/تک واحدی

85متراروپاییپارکینگعروس‌پسندجایگزین‌امن‌طلاوام