سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شریعتی مشهد

آپارتمان 50 متری با پارکینگ و آسانسور

75 متری خوش نقشه

63مترخوش نقشه/ وام دار/ مدرن/ نقشه مهندسی

آپارتمان یک خواب طبقه همکف

آپارتمان 65 متری در شهرک وائین/خوش نقشه/اکازیون

اپارتمان شیک مرتب بازسازی شده

آپارتمان 55متری 1خواب بسیار شیک بازسازی شده

مشاهده آگهی های اطراف

طبقه هم کف کلا 2 واحدی

شهرک غرب شاهد 150متری سه نبش صفر

75متر همکف زیر قیمت

تک واحدی تمیز جهت جهیزیه

مــتــ110ـــر فوول/دو خواب/ آموزگار/شیک

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

فروش آپارتمان 78متری غدیر زون شرقی

قاسم آباد . ویلایی 250 متری . دو ممر

90متر /حسابی شمالی

220متر دکتر حسابی شمالی 26 فول

جستجوهای پیشنهادی

فروش واحد اپارتمان

ویلایی250متری/3طبقه/جنوبی/چهارراه ورزش

فروش 77 متری دو خواب/طبقه 2/ آسانسور . پارکینگ . انباری

فروش آپارتمان وکیل آباد قانع 157 متر

فروش نقدی و تهاتر ویلایی تجاری با مشهد و شمال

120 متر دوخواب

واحد 70 متر بازسازی شده شیک