سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کشاورز مشهد

فروش آپارتمان 68 متر . سند تک برگ + حیاط اختصاصی

ملک دوبلکس سند دار

61متر رو به نما/پارکینگ سندی/اقساط

ملک سند دار دوبلکس

141 متری فول بازسازی دو خواب بلوار راغب ایران زمین

آپارتمان تک واحدی نوساز کلید نخورده فول امکانات

60 متر ویلایی زیر زیر قیمت تا 20 شهریور

نوساز کلید نخورده

مشاهده آگهی های اطراف

ویلایی دوطبقه مجزا دربست

خونه نوسازدوخواب

فروش آپارتمان130متری ط3بلواررحیمی.تازه ساز

تک واحدی دو نبش غرق نور (املاک کوروش)

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

آپارتمان فروشی در مصطفی خمینی

فروش آپارتمان 160 متری تک واحدی سند شش دانگ 3 خواب مصلی

آپارتمان 4 طبقه. تمام اسکلت

منزل ویلایی150متری سند دار در شهرک عسگریه بلوار فرودگاه

جستجوهای پیشنهادی

فروش ویلایی زیربنا 75 متری

خانه ویلایی

خانه فروشی 100 متری تمام اسکلت

275 متر دوبر المهدی9 / 20متر تجاری دائم/سند تک برگ/تهاتر/حرم

اپارتمان 160 متری دانشجو

خانه باغ امتیازات کامل سند 6 دانگ تک برگ

50 متر واحداپارتمان همکف