سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بلوار فردوسی مشهد

فروش آپارتمان 55 متر /سند تک برگ / لوکس

160 متری ، صفر ، تک واحدی ، فول امکانات ، خیابان مهدی مشهد

فروش 186متر آپارتمان در رودسر گیلان

175 متر شاهکار در بلوار سجاد .بهارستان

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1اندیشه بورس سرمایه

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 310 متری ، نوساز فول ، سجاد مشهد ، نیلوفر ، 4 خواب

123 متر بازسازی شیک

اپارتمان 115متری سجاد بازسازی شده

آپارتمان 160 متری صفر ، فول امکانات ، سه خواب ، خیابان مهدی

آپارتمان مناسب سرمایه گذاری

118متر بازسازی در سجاد

128 متر بازسازی شده

ویترین سراسری

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

68متر/اینجا قراره دلت خونه بخواد/وام اماده

115 متر اپارتمان

110متر اپارتمان

آپارتمان 330 متر بلوارسجاد ( بنفشه )

اپارتمان تک واحدی 95متر/جانباز

جستجوهای پیشنهادی

150متر/5طبقه تک واحد پیلوت خالی/نزدیک به حاشیه فرامرز /بصیر

فروش نوساز /مدرن/سه مستر/اول رسالت/جنوبی بصیر

فروش 185متر دونبش/اول رسالت/طبقه 6/چشم انداز ابدی/بصیر

فروش اپارتمان 200متر /دونبش /فرامرز 25/بصیر

فروش 200متر اپارتمان تک واحد اسانسور خیابان 16 متری/بصیر

فروش اپارتمان نوساز /مدرن /اول مهدی/نمایشگاه متریال/بصیر

اپارتمان شیک 175متری/جانباز/سند ششدانگ