سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرهنگ مشهد

آپارتمان 65 متری در شهرک وائین/خوش نقشه/اکازیون

مــتــ158ـــر فوول/سه خواب/ اواسط معاد/نوساز مدرن

خانه ویلایی سند تک برگ 330 متر زمین

اپارتمان 170 متری فرهنگ

87 متری فول‌امکانات روبه نما قیمت کاسبی

175متر.سر دونبش.فرهنگ و دانش آموز.نوساز

120 متری 3 خواب مدرن لاکچری در صدف

آپارتمان 165متری قبل معلم برند معتبر

مشاهده آگهی های اطراف

80متر ستاری ط دوم4واحدی

155 متر آپارتمان جلال / مهران فوری انتخاب آخر

خانه 70 متری ، جلال آل احمد

ویلایی 164 متر متری ابرده

ویترین سراسری

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

ویلایی/2نبش/330متربنا/24مترتجاری/حاشیه

آپارتمان 3 خواب زیر قیمت منطقه

160متر نوساز سه خوابه/معلم دانش آموز

مــتــ160ـــر فوول/سه خواب/ اواسط سید رضی

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 160 متری سیدرضی قبل مهران

160 متری صفر امامت

اپارتمان 145 متری سید رضی

ویلایی 250 متری سیدرضی قبل معلم / فرهنگ / زیر قیمت آماد ساخت

ویلایی 125 متری سیدرضی مهران / با ضمانت مشارکت ملک بقلی

160 متر امامت زوج / قبل ادب بلوار معلم فوری

اول نوزده بهمن فروش آپارتمان 103 متری ط4 با آسانسور