سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فلاحی مشهد

فروش آپارتمان 55 متر/ سند تک برگ/ غرب استان تهران

خانه ویلایی دو ممر در قاسم آباد

57مترغرق نور/پارکینگ و آسانسور/وام دار/سند تک برگ

117 متر حاشیه اقدسیه ویو پارک مینیاتوری صفر

77 متر مدرن/دوخواب/خوش نقشه/پارکینگ اختصاصی

واحد دلباز و پر نور

75متر همکف

تک واحدی تمیز جهت جهیزیه

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان قاسم اباد اندیشه

شهرک غرب شاهد 150متری سه نبش صفر

یک واحد آپارتمان 135 متری

اپارتمان 240 متری

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 55 متر آفتاب گیر

ملک شخصی اوایل سیدالشهدا سه واحدی 170-150-70

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

فروش آپارتمان آزاده

90متر تجمیعی با پارکینگ و اسانسور

90متر /حسابی شمالی

220متر دکتر حسابی شمالی 26 فول

آپارتمان مبله بسیار شیک و تمیز

قاسم آباد . ویلایی 250 متری . دو ممر

جستجوهای پیشنهادی

80 متری فول آسا

آپارتمان 3 واحدی منزل آباد

110متر/2خواب/سند آماده/تاپ لوکیشین/رحمانیه

140 متر بنا، ویلایی

واحد نورگیر عالی قلب لوکشین