سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پنج تن مشهد

70متر+غرق نور/لوکس دیزاین+وام آماده+سندتک برگ

فروش فوری برای همین هفته

70 متری سند تک برگ سالن پرده خور

فروش اپارتمان دلباز متراژ 65

88متری شمال فاز7تهران دراستان شهرجدیدپرندبارتبه بالا

منزل ویلایی مشهد در شهرک شهیدشوشتری جمعه بازار

ویلایی دوبلکس دو دستگاه کامل تخلیه بازسازی

فروش منزل ویلایی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اپارتمان نوساز دوخواب طبرسی شمالی 28

خانه ویلایی 150 متر دربست

آپارتمان شیک و تمیز دو نبش

اپارتمان طبقه اول طبرسی شمالی میثم

ویترین سراسری

فروش آپارتمان مشهد

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

یک واحد آپارتمان 110 متر در مرکز شهر مرزن آباد

فروش اپارتمان نوساز شیک

سلام آپارتمان بهترین لوکیشن نزدیک به حرم مطهر رضوی زیر قیمت

فروش منزل مبله با تمام لوازم فول‌فرنیش مناسب زوج زوان وزائر

فروش منزل مبله با تمام لوازم فول‌فرنیش مناسب زوج و یا زائر

واحد50متری شیک ونقلی باپشت بام

اپارتمان فروشی طبرسی شمالی 28

آپارتمان 70 متری دوخوابه

خانه طبرسی شمالی حاشیه اصلی معاوضه خودرو

خرید خانه میثم شمالی

فروش آپارتمان طبقه دوم فوری

آپارتمان طبقه دوم با پارکینگ املاک فردوس