سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در هدایت مشهد

55متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

70 متر تک خواب

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1تاپ لوکیشن منطقه

115 متری دو خواب

66 متری روبه نما با پارکینگ و آسانسور سند تک برگ

اپارتمان 80متری کشاورز

آپارتمان/95/متر /طبقه سوم

آپارتمان /92متر/طبقه سوم

90 متر دو خواب

آپارتمان 75 متری

ویلایی 200 متر

آپارتمان 80 متری

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36( فروش فوری )

فروش خانه فوری

فروش هوای آپارتمان

مشاهده آگهی های اطراف

منزل ویلایی بلوار ابوطالب

اپارتمان 60 متری

فروش همکف چراغچی23(پل ابوطالب)

جستجوهای پیشنهادی

ویلایی تمام بازسازی شده

آپارتمان مشهد طبرسی شمالی 54فاصله تا حرم7کیلومتر

یک واحد آپارتمان بازسازی شده

خانه ویلایی بازسازی شده قابل تهاتر

60متر/1خواب/طبقه دوم/شیک و تمیز

ویلایی/بلوار شهید کریمی/پارکینگ دار

آپارتمان 170 متر طبقه 5