سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قانع مشهد

فروش آپارتمان 67 متر در فاز 1

فروش آپارتمان وکیل آباد قانع 157 متر

خونه ویلایی متراژ کل خونه 230 متر

فروش نقدی و تهاتر ویلایی تجاری با مشهد و شمال

60متر * نوساز * زیر قمیت * اسانسور پارکینگ /ساختمان برند

120 متر دوخواب

واحد 70 متر بازسازی شده شیک

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 78متری غدیر زون شرقی

فروش آپارتمان در وکیل آباد

آپارتمان چراغچی 17

آپارتمان 115 متر/وکیل آباد 34

آپارتمان لوکیشن عالی

ویترین سراسری

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

واحد مسکونی در برج ساحلی

فروش ویلایی اقبال لاهوری 330 متر

واحد165متری/غرق نور جنوبی/خوش نقشه/صفرنوساز

255متر ویلای فرهنگ 35

آپارتمان 75 متری به انضمام 27 تراس

جستجوهای پیشنهادی

160متر امامت 12 فول امکانات

فروش اپارتمان 135متر طبقه اول صدف 18

فروش اپارتمان105متر صدف 18

آپارتمان 165 متر دانشجو

آپارتمان یک خواب طبقه همکف

اپارتمان شیک مرتب بازسازی شده

آپارتمان 55متری 1خواب بسیار شیک بازسازی شده