خرید و فروش خانه و آپارتمان در مشهد
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110متر92متری اقبال بازسازی طبقه3
55متر الهیه
فروش آپارتمان 98 متر در کوهسنگی
آپارتمان 95 متری، فول امکانات
آپارتمان فروشی منزل آباد
ملک 150متر متراژ زمین
68متر سردونبش نورگیرعالی
کلنگی 224 متری (پروانه ساخت کامل)
آپارتمان لاکچری90متر
فروش آپارتمان 107 متر در خیابان امام رضا
واحد 185 متری ارغوان رضاشهر
آپارتمان ویو ابدی حصار گلستان
فروش آپارتمان 105 متر در خیابان امام رضا
فروش اپارتمان80متر
فروش آپارتمان85متر
62متر زمین50 متر بنا4 امتیاز کامل
فروش آپارتمان 86 متر در خیابان عبدالمطلب
آپارتمان 200 متر در خیابان امام رضا
فروش آپارتمان نقلی62متر
فروش آپارتمان 215 متر در خیابان امام رضا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.