سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قرنی مشهد

59 متری با آسانسور خوش نقشه در فاز 1

منزل ویلایی 137متری عبدالمطلب 30

فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

منزل 3طبقه بستر تمیز نزدیک حرم امام رضا 14

55متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

منزل 360متری با پروانه ساخت سرشور

145 متری کلاهدوز

خانه ویلایی دونبش 146 متر در دو طبقه/مطهری شمالی 34

آپارتمان135متری شیک و نوساز

آپارتمان 100متری

آپارتمان سند دار تک واحد(فروش فوری)

93 متر اپارتمان مطهری شمالی

ویترین سراسری

68متر/غرق نور / فول امکانات /وام اماده

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

ملک دوبلکس سند دار

آپارتمان 90متری بولوار کریمی

ویلایی 140 متری / مطهری شمالی 58 (سند ملکی+پایانکار)

آپارتمان 130 متری مطهری َشمالی

ویلایی118متر دو طبقه دوبلکس هاشمی نژاد

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 78 متری طبقه 4 سند ملک پژن

آپارتمان 80 متر طبقه سوم ملک پژمان

ویلایی153 متر3طبقه ماشین رو خیابان بهجت

ویلایی 60 متری عبادی 33 سند ششدانگ

آپارتمان 105متر پارکینگ آسانسور ابو طالب 46

آپارتمان 141 متری 3خواب سند ملک

آپارتمان همکف75 متری سند ملک