خرید و فروش خانه و آپارتمان در تبریز
92متری واقع در نصف راه کوی سوم اردیبهشت
92 متری واقع در نصف راه، کوی سوم اردیبهشت
فروش آپارتمان 80 متری در سفیر امید برج مروارید
حیاط 50 متری پاسداران(حیدرآباد)
آپارتمان دوخواب در کوچه باغ
فروش حیاط دونبش
خانه 70 متری در مارالان غیاث(حافظ)
واحد اپارتمان کوی زمزم 100متر
فروش اپارتمان
متر575ویلای زمین زرای در وایقان
خانه یک و نیم طبقه
حیاط کلنگی محدوده پاستور جدید
آپارتمان خ امام خ جدیری
آپارتمان 125متری در اوحدی ولیعصر
250 متر خانه گلنگی واقع در درب سرخاب کوچه ملاباشی
خانه درچای کنار
فروش اپارتمان دو نبش156متر در مرزداران
واحد جنوبی در اذری
آپارتمان در منظریه ویو عالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.