سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در صائب تبریزی تبریز

فروش آپارتمان 54 متر وام دار، مناسب زوجین جوان

128 متری بسیار خوش نقشه نوساز/غرق نور/پارکینگ سندی

خونه باغ حدودا هزار متر

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 70 متری تک‌واحدی – ارتش جنوبی

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 210 متر در 17 شهریور

فروش آپارتمان 70 متر نوساز در 17 شهریور قدیم

ویلا ساحلی

فروش آپارتمان 105 متر در 17 شهریور

یک امتیاز مسکن ملی شهر جدید سهند فاز 5 نیلوفر 4

فروش شهناز کوی دانش

منزل شخصی دوبلکس پاستور جدید

ویترین سراسری

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

واحد مسکونی در برج ساحلی

اپارتمان فوق العاده زیر قیمت

واحد فروشی واقع در خسروشاه لاهیجان

آپارتمان108متر شهریار ، کوچه حضرتپور(خیام/انصاری فر)

آپارتمان 315 متر در ولیعصر با نمای تکرار نشدنی

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 230 متر تراس قابل چیدمان

فروش واحد 115 متری صفر در اندیشه

فروش فوری دو واحد 115 متری صفر

فروش آپارتمان 180 متر خوش نقشه در منظریه

فروش آپارتمان برج زمرد ، 76 متری ، دو خوابه ، طبقه ده

اپارتمان جنوبی 130متر شهرک سفیر امید(طالقانی)

اپارتمان جنوبی 100 متر شهرک سفیر امید(طالقانی)