سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تبریز

آپارتمان 59 متری در فاز 1

پیش فروش زیر قیمت

خانه،حیاط،ویلایی،نوساز

پیش فروش آپارتمان

حیاط ویلایی 180 متر فجر گلباران

80 متر شنب غازان

آژانس های فعال در تبریز

املاک نور

دپارتمان املاک چهاردیواری

املاک اورانوس

املاک ایران

دپارتمان بزرگ پناه

180متر عرصه و اعیان

آپارتمان بهار

فروش واحد دوبلکس 560 مترصفر کلید ویو پانوراما درنظامی ولیعصر

430 متر دوبلکس لوکس و بی‌نقص در ولیعصر (نظامی)

خانه ویلایی واقع در گوگان با حیاط باصفا و امکانات کامل

واحد دوبلکس 490 مترفوق‌لوکس در منطقه ممنوعه و VIP کوی فرشته

ویترین سراسری

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

خانه باغ انجیر

وش واحد 125 متری در مرزداران ـ با ویو باز و فول‌نصبیات

فروش آپارتمان 260 متر در امام خمینی

فروش واحد 2 خواب در باغمیشه ـ تک‌واحدی (خصوصی)

فروش آپارتمان 83 متر در باغمیشه - منطقه 1

جستجوهای پیشنهادی

فروش استثنایی آپارتمان 176 متری 3 خوابه، نورگیر بی‌نظیر

فروش آپارتمان 242 متر

فروش واحد 115 متری صفر در اندیشه

فروش آپارتمان 210 متر در 17 شهریور

فروش آپارتمان 247 متر در زعفرانیه

فروش آپارتمان میر اقا سرباز شهید

آپارتمان طبقه 3