سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در انقلاب تبریز

46متر/فاز1/پارکینگ/سنددار/وامدار/مناسب زوج‌های جوان

آپارتمان دو کله 62 متر

ارزان ترین 141 متری ایران با سند و وام

فروش.حیات. 50 متر

فروش آپارتمان 140 متر لوکس فول امکانات در سنایی

حیاط نقلی 50متری

ملک کلنگی در تبریز

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی در کرکج

فروش آپارتمان 70 متری تک‌واحدی – ارتش جنوبی

حیاط شمالی چهاراه ابوریحان

فروش استثنایی ملک تجاری-مسکونی بر خیابان آزادی

واحد 118,کوی استادان ،مارالان, کوی دانشگاه

ویترین سراسری

ملک و زمین ییلاق چاک سره

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

اپارتمان 110متر

فروش فوری مسکن ملی

128 متری بسیار خوش نقشه نوساز/غرق نور/پارکینگ سندی

آپارتمان 315 متر در ولیعصر با نمای تکرار نشدنی

فروش آپارتمان 230 متر تراس قابل چیدمان

جستجوهای پیشنهادی

فروش واحد 115 متری صفر در اندیشه

فروش فوری دو واحد 115 متری صفر

40 متر حیاط حجتی کوی ایپکچیلر

فروش آپارتمان 75 متر 2 خواب در کوی فیروز

فروش آپارتمان 180 متر خوش نقشه در منظریه

فروش آپارتمان برج زمرد ، 76 متری ، دو خوابه ، طبقه ده

اپارتمان جنوبی 130متر شهرک سفیر امید(طالقانی)