سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در انقلاب تبریز

خانه ویلایی انتهای امیرکبیر مرزن آباد

آپارتمان دو کله 62 متر

85متر/سند تک برگ/روبه نما/پارکینگ سندی

فروش.حیات. 50 متر

آپارتمان50 متر/سراسر نور/تاپ لوکیشن/فروشنده پول لازم

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی در کرکج

فروش آپارتمان 70 متری تک‌واحدی – ارتش جنوبی

حیاط شمالی چهاراه ابوریحان

فروش استثنایی ملک تجاری-مسکونی بر خیابان آزادی

واحد 118,کوی استادان ،مارالان, کوی دانشگاه

واحد70متری/فول امکانات/دیزاین حرفه ای/رو به آفتاب

128 متری بسیار خوش نقشه نوساز/غرق نور/پارکینگ سندی

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

یک اذان تا حرم سند آماده

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

فروش واحد 115 متری صفر در اندیشه

آپارتمان64متری نقلی وشیک

آپارتمان 315 متر در ولیعصر با نمای تکرار نشدنی

فروش آپارتمان 230 متر تراس قابل چیدمان

جستجوهای پیشنهادی

فروش فوری دو واحد 115 متری صفر

40 متر حیاط حجتی کوی ایپکچیلر

خانه 42 متری، اخماقیه

فروش آپارتمان 180 متر خوش نقشه در منظریه

فروش آپارتمان برج زمرد ، 76 متری ، دو خوابه ، طبقه ده

فروش آپارتمان 210 متر در 17 شهریور

فروش آپارتمان 70 متر نوساز در 17 شهریور قدیم