سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در انقلاب تبریز

آپارتمان 120 متری

آپارتمان دو کله 62 متر

آپارتمان 49 متر/روبه نما/خوش نقشه / اماده سکونت

فروش.حیات. 50 متر

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی در کرکج

فروش آپارتمان 70 متری تک‌واحدی – ارتش جنوبی

ملک کلنگی 87 متر پیشقدم

حیاط شمالی چهاراه ابوریحان

فروش استثنایی ملک تجاری-مسکونی بر خیابان آزادی

واحد70متری/فول امکانات/دیزاین حرفه ای/رو به آفتاب

فروش خونه باغ

ویترین سراسری

فروش واحد 79متری (همکف)علامه امینی رسالت فجر

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

خانه دو طبقه احمد آباد

فروش فوری دو واحد 115 متری صفر

دو واحد آپارتمان سه بر،طبقه 1و3

فروش واحد 115 متری صفر در اندیشه

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان64متری نقلی وشیک

آپارتمان 315 متر در ولیعصر با نمای تکرار نشدنی

فروش آپارتمان 230 متر تراس قابل چیدمان

خانه 42 متری، اخماقیه

فروش آپارتمان 75 متر 2 خواب در کوی فیروز

فروش آپارتمان 180 متر خوش نقشه در منظریه

فروش آپارتمان برج زمرد ، 76 متری ، دو خوابه ، طبقه ده