سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خیابان - دانشگاه تبریز

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1سندتکبرگ

منزل مسکونی(آبرسان)

پرداخت اقساط/معاوضه باخودرو/لوکیشن قوی/75متر

مشاهده آگهی های اطراف

خانه 42 متری، اخماقیه

50 متر خوش نقشه/وام دار/مدرن/نقشه مهندسی

فروش آپارتمان 75 متر 2 خواب در کوی فیروز

اپارتمان 70 متری در عباسی

اپارتمان 2 طبقه در عباسی

آپارتمان 97متری

همکف صفر کلید نخورده

فرصتی برای خانه دارشدن

خانه مسکونی دو طبقه در مارالان

ویترین سراسری

4 واحدآپارتمان

53متر/خونه‌ای که از همون نگاه اول می‌پسندی

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

خانه مسکونی در مارالان

50متر واحد نقلی 17شهریور

فروش /تهاتر.حیاط دو طبقه در ابرسان

خانه مسکونی 100متر در پاستور جدید

جستجوهای پیشنهادی

فروش/تهاتر اپارتمان110متری در ابرسان

اپارتمان 120 متری زیر قیمت

ملک کلنگی 87 متر پیشقدم

خانه ویلایی در کرکج

فروش خونه باغ

خانه دو طبقه احمد آباد

فروش فوری دو واحد 115 متری صفر