سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در یاغچیان تبریز

آپارتمان 95 متر/فول بازسازی/خوش نقشه/شهرک وایین

خرید و فروش خانه و آپارتمان در یاغچیان تبریز

آپارتمان 95 متر/فول بازسازی/خوش نقشه/شهرک وایین

مشاهده آگهی های اطراف

114 متر دو خواب پرواز گلشهر

108متردوخواب/فول امکانات/سندشش دانگ فازیک

خانه آپارتمانی شمس آباد ائل گلی

فروش آپارتمان 95 متر در کریمخان

فروش استثنایی واحد 200 متری لوکس در ایل گلی

شاهکار معماری در فردوس 208 متر کلید نخورده نهایت تجمل

فروش پنت‌هاوس آسمانی – طبقه 19 | 300 متر | 4 خواب صفر

فروش آپارتمان 71 متر

همکف اصولی

اپارتمان مساکن ملی در سهند

آپارتمان در یاغچیان 110 متر تک برگ

ویترین سراسری

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

اپارتمان 110متر

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

مساکن ملی در شهر جدید سهند فاز 5

مسکن ملی شخصی ساز درشهر جدید سهند فاز 4

مسکن ملی شخصی ساز سهند فاز4 تجلایی

مساکن ملی سهند فاز3

جستجوهای پیشنهادی

122.5 متر جنوبی کوی دادگستری، محله قدوسی

معاوضه ساختمان با سواری

190 متر ویلای مسکونی در خاوران تبریز

50 متر دو نبش جنوبی شمس اباد

40 متر شمس اباد

120 متر دو خواب جاده شاهگلی

90 متر گلشهر، 2 خواب