سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در یاغچیان تبریز

67 متر /مدرن/خوش نقشه و نورگیر/پارکینگ سندی/نوساز

خرید و فروش خانه و آپارتمان در یاغچیان تبریز

67 متر /مدرن/خوش نقشه و نورگیر/پارکینگ سندی/نوساز

مشاهده آگهی های اطراف

خانه آپارتمانی شمس آباد ائل گلی

خانه ویلایی 277 متر

فروش استثنایی واحد 200 متری لوکس در ایل گلی

61متر/فول دیزاین/پارکینگ سندی/وامدار

شاهکار معماری در فردوس 208 متر کلید نخورده نهایت تجمل

فروش پنت‌هاوس آسمانی – طبقه 19 | 300 متر | 4 خواب صفر

فروش آپارتمان 71 متر

همکف اصولی

اپارتمان مساکن ملی در سهند

آپارتمان در یاغچیان 110 متر تک برگ

مساکن ملی در شهر جدید سهند فاز 5

ویترین سراسری

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

مسکن ملی شخصی ساز درشهر جدید سهند فاز 4

مسکن ملی شخصی ساز سهند فاز4 تجلایی

مساکن ملی سهند فاز3

122.5 متر جنوبی کوی دادگستری، محله قدوسی

جستجوهای پیشنهادی

معاوضه ساختمان با سواری

190 متر ویلای مسکونی در خاوران تبریز

160 مترساختمان ویلایی شهرک 13 آبان

فروش واحد 168 متری در مرزداران

وش واحد 125 متری در مرزداران ـ با ویو باز و فول‌نصبیات

فروش فوری آپارتمان در مرزداران/نصر

فروش شخصی ساز سهند فاز3 املاک (محرم زاده)