سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ائل گلی تبریز

فروش آپارتمان 78 متر در ملارد

همکف اصولی

خانه ویلایی

اپارتمان مساکن ملی در سهند

54 متری با آسانسور و پارکینگ سند تک برگ

آپارتمان در یاغچیان 110 متر تک برگ

مساکن ملی در شهر جدید سهند فاز 5

مسکن ملی شخصی ساز درشهر جدید سهند فاز 4

مسکن ملی شخصی ساز سهند فاز4 تجلایی

مساکن ملی سهند فاز3

122.5 متر جنوبی کوی دادگستری، محله قدوسی

معاوضه ساختمان با سواری

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

ویلایی سند دار 16 متری دوم

190 متر ویلای مسکونی در خاوران تبریز

فروش استثنایی واحد 200 متری لوکس در ایل گلی

شاهکار معماری در فردوس 208 متر کلید نخورده نهایت تجمل

فروش پنت‌هاوس آسمانی – طبقه 19 | 300 متر | 4 خواب صفر

جستجوهای پیشنهادی

160 مترساختمان ویلایی شهرک 13 آبان

50 متر دو نبش جنوبی شمس اباد

40 متر شمس اباد

120 متر دو خواب جاده شاهگلی

105 متر دو خواب جاده شاهگلی

فروش خانه حیاط دار

خرید خانه در کوی دانش شاهگلی و سایر نقاط اطراف