سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولیعصر تبریز

فروش آپارتمان 66 متر در شهرک صدف

فروش واحد مسکونی 210 متری ولیعصر، مصاح

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

فرصتی تکرارنشدنی برای سرمایه‌گذاری وسکونت230متر لوکیشن طلایی

فروش آپارتمان 75 متر . سند تک برگ . لوکس پسند

آپارتمان فروشی واقع در ولیعصر

آژانس های فعال در محدوده

املاک نور

املاک ایران

عمارت تریبلکس خاص 700 متر لوکس+سوئیت مهمان

فروش آپارتمان 125 متر در ولیعصر اوحدی

فروش واحد 225 متری در ولیعصر (رودکی) دوکله قیمت استثنایی

فروش آپارتمان 242 متر

فروش استثنایی آپارتمان 176 متری 3 خوابه، نورگیر بی‌نظیر

فروش آپارتمان 125 متر خوش نقشه در ولیعصر

ویترین سراسری

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

واحد 63متری خوش نقشه

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

135 متری جنوبی ولیعصر نگین‌پارک واحد تمیز

240 متر خانه کلنگی موقعیت تجاری خدماتی

162 متر / نوساز (کلید نخورده) / طبقه 5 / سپهر صادرات

آپارتمان 142 متری با حیاط 100 متری اختصاصی (جنوبی)

جستجوهای پیشنهادی

3خواب مستردار متریال درجه‌1 ولیعصر زیرقیمت‌ استثنا

خانه / حیاط / موقعیت تجاری / پتانسیل بالا / ولیعصر

واحد صفر قیمت‌گذاری مناسب ولیعصر نور

خانه ارزشمند ولیعصر / سرمایه‌گذاری و توسعه / کلنگی

250 متر فوق لوکس ولیعصر مصدق 3 نبش اعیانی

واحد 130 متری نوساز طبقه دوم نمای سنگی

فروش واحد 215 متری 3 خواب در محله تاجرنشین ولیعصر