سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولیعصر تبریز

خانه ویلایی شیک بابل جاده کیاکلا روستا رمنت

عمارت تریبلکس خاص 700 متر لوکس+سوئیت مهمان

فروش باغ ویلا

فروش آپارتمان 125 متر در ولیعصر اوحدی

فروش آپارتمان 125متر نوساز در محمدشهر

فروش واحد 225 متری در ولیعصر (رودکی) دوکله قیمت استثنایی

آژانس های فعال در محدوده

املاک نور

املاک ایران

فروش آپارتمان 242 متر

فروش استثنایی آپارتمان 176 متری 3 خوابه، نورگیر بی‌نظیر

فروش آپارتمان 125 متر خوش نقشه در ولیعصر

135 متری جنوبی ولیعصر نگین‌پارک واحد تمیز

240 متر خانه کلنگی موقعیت تجاری خدماتی

162 متر / نوساز (کلید نخورده) / طبقه 5 / سپهر صادرات

ویترین سراسری

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

تهاتر معاوضه منزل ویلایی در مراغه با تبریز

آپارتمان 142 متری با حیاط 100 متری اختصاصی (جنوبی)

3خواب مستردار متریال درجه‌1 ولیعصر زیرقیمت‌ استثنا

خانه / حیاط / موقعیت تجاری / پتانسیل بالا / ولیعصر

واحد صفر قیمت‌گذاری مناسب ولیعصر نور

جستجوهای پیشنهادی

تک‌واحدی 130 متری تمیز ولیعصر ایده‌آل

خانه ارزشمند ولیعصر / سرمایه‌گذاری و توسعه / کلنگی

250 متر فوق لوکس ولیعصر مصدق 3 نبش اعیانی

فروش واحد 215 متری 3 خواب در محله تاجرنشین ولیعصر

فروش آپارتمان 168 متر در ولیعصر همافر

آپارتمان 196 متری در سپهر صادرات ولیعصر

فروش آپارتمان 209 متری لوکس سپهر صادرات