سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دامپزشکی تبریز

فروش یک واحد آپارتمان در تهران تهرانپارس شرقی

واحد لوکس 155متری نوساز نبش خیابان دامپزشکی

خونه ویلایی متراژ کل خونه 230 متر

آپارتمان لوکس 250 متر راه آهن کوی گلستان

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 600 متر در قره آغاج

واحد 90متری شنبه غازان نبش 24متری شهربار

حیاط جنوبی در شنب غازان دو طبقه

75متر شنب غازان

واحد 91 متری در شهرک امام

آپارتمان 80 متر شنب غازان

ویترین سراسری

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

70 متر راه آهن کوی حافظ

فروش دوطبقه خوش‌نقشه و تمیز در غزل

فروش آپارتمان در بهترین منطقه خطیب

اپارتمان در شهرک امام

جستجوهای پیشنهادی

حیاط 50 متری بدون فضای پرت سند تکبرگ تخفیف هم میدم

ساختمان سه طبقه ویلایی پاستور قدیم

اپارتمان چهار طبقه

شاهکار معماری در قلب آبرسان | 150 متر | صفر کلید نخورده

100 متر روبروی تربیت

واحد صفر در آبرسان(زیر قیمت)

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه **روبروی پونک 1 **

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه روبروی پونک 1