سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دامپزشکی تبریز

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

واحد لوکس 155متری نوساز نبش خیابان دامپزشکی

79 متر انتخابی خوش‌نقشه برای یک خرید مطمئن

آپارتمان لوکس 250 متر راه آهن کوی گلستان

فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 600 متر در قره آغاج

واحد 90متری شنبه غازان نبش 24متری شهربار

حیاط جنوبی در شنب غازان دو طبقه

75متر شنب غازان

واحد 91 متری در شهرک امام

آپارتمان 80 متر شنب غازان

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

ویلایی سند دار 16 متری دوم

70 متر راه آهن کوی حافظ

فروش دوطبقه خوش‌نقشه و تمیز در غزل

فروش آپارتمان در بهترین منطقه خطیب

اپارتمان در شهرک امام

جستجوهای پیشنهادی

خانه 57متری ماشین رو

حیاط 100متر

حیاط 50 متری بدون فضای پرت سند تکبرگ تخفیف هم میدم

اپارتمان چهار طبقه

فروش آپارتمان 260 متر در امام خمینی

شاهکار معماری در قلب آبرسان | 150 متر | صفر کلید نخورده

100 متر روبروی تربیت