سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نظام پزشکی تبریز

50متر اقتصادی/پارکینگ دار+سند معتبر/زیر قیمت منطقه

اپارتمان در شهرک امام

52متر تلفیقی جذاب از نقشه و طراحی مدرن

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه حکم اباد

55متر/معاوضه باخودرو/وامدار/زیرقیمت منطقه

فروش آپارتمان 600 متر در قره آغاج

حیاط تمیز و قابل نشیمن

فروش 72 متری در آخر شهناز

70متر پل سرداران فاتح

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان

فروش مناسب دو خانواده

ویترین سراسری

93 متری/ دلباز و غرق نور/ دیزاین شده / سند تک برگ

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

110 متر نوساز رادیو دریا چالوس/ قابل تهاتر

آپارتمان خوش نقشه گلریزان

فروش آپارتمان 116متری سند تک برگ

واحد لوکس 155متری نوساز نبش خیابان دامپزشکی

آپارتمان لوکس 250 متر راه آهن کوی گلستان

جستجوهای پیشنهادی

ساختمان سه طبقه ویلایی پاستور قدیم

اپارتمان چهار طبقه

فروش آپارتمان 260 متر در امام خمینی

100 متر روبروی تربیت

واحد صفر در آبرسان(زیر قیمت)

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه **روبروی پونک 1 **

آپارتمان لوکس بدون کوچکترین خرج در قطران

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه روبروی پونک 1