سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سیلاب تبریز

آپارتمان 65 متری در شهرک مریم سند تکبرگ فول

خانه نقلی تمام اسکلت(تیرآهن) 115 متری

181مترخوش‌نقشه*اروپایی*پنت‌هاوس*فول‌امکانات*وام

فروش اپارتمان در شفیع زاده

48مترپینترستی*پارکینگ*تاپ‌لوکیشن*عروس‌دامادی*وام

فروش حیاط مسکونی

خانه 100 متر عباسی

52 متر خانه نقلی در اوغلی

خانه 40 متری در احمد آباد سیلاب قوشخانه

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 97متری

همکف صفر کلید نخورده

97 متر تک‌واحدی | دوخوابه | سند تک‌برگ - کد 1022

ویترین سراسری

106متر*نوساز*کلید نخورده*سند تک برگ

ویلایی سند دار 16 متری دوم

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

آپارتمان 83 متری تک‌واحدی | دو کله جنوبی | خواب مستر کد 1021

آپارتمان 89 متری دوخوابه باغمیشه کد 1020

آپارتمان 108 متری دوخوابه باغمیشه کد 1011

فروش واحد 2 خواب در باغمیشه ـ تک‌واحدی (خصوصی)

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 83 متر در باغمیشه - منطقه 1

خانه 70 متری در آخر عباسی

آپارتمان 103 متر جنوبی

واحد نقلی 60 متری در باغمیشه کد 1015

آپارتمان نق

آپارتمان نوساز 110متر با پارکینگ

فروش‌آپارتمان‌82متردرفلکه‌قاجار

181مترخوش‌نقشهاروپاییپنت‌هاوسفول‌امکاناتوام

48مترپینترستیپارکینگتاپ‌لوکیشنعروس‌دامادیوام

106مترنوسازکلید نخورده*سند تک برگ