سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار تبریز

فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

100 متر تک‌واحدی در ولیعصر 2 | دو کله | ویو عالی کد 1027

فروش آپارتمان 158 متر . سند تک برگ . فول لاکچری

فروش واحد 130 متر صفر کلید نخورده ولیعصر دو پردیس

فروش آپارتمان 100 متر/فستیوال نور و آرامش/ سنددار

فروش واحد دوخواب کوی ولیعصر دو - ویو ابدی

حیاط جنوبی

192 متر صفر کلید نخورده در نصر نیاوران | 3 خواب | کد 1030

فروش واحد زیر قیمت 155 متری در استانداری

فروش واحد 114 متری در فرهیختگان /نصر

فروش واحد 96 متری در برج مترو

فروش واحد 112 متری در نصر/هنر

ویترین سراسری

یک اذان تا حرم سند آماده

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

فروش واحد83متر در نصر/مرزداران /باغمیشه/ولیعصر

واحد 400 متری قابل معاوضه و تهاتر

فروش حیاط کلنگی در بر 35متری پرواز

فروش آپارتمان در مرزدارن

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان در مرزدارن

فروش آپارتمان در مرزدارن

فروش آپارتمان در نصر ومرزداران

فروش آپارتمان در نصر

خانه شخصی دوطبقه ونیم

130 متر لوکس در مجتمع ارغوان الهیه | 3 خواب | کد 1033

67 متر خوش‌نقشه در الهیه | جنوبی | سند تک‌برگ | کد 1026