خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار تبریز
![آپارتمان نوساز 170در بلوار شهریار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439373495/384x246_af/439373495_77ddfbc2236f194f312b6bb767a10491.webp)
آپارتمان نوساز 170در بلوار شهریار
![خیابان عباسی طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/01/438660609/384x246_af/438660609_ec3df42ed1106571cebd5bd981181563.webp)
خیابان عباسی طبقه همکف
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![آپارتمان 120 متری در صوفیان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/06/438821505/384x246_af/438821505_eed12169b23af4c7d907fc3dcea031c1.webp)
آپارتمان 120 متری در صوفیان
![نصر ولیعصر سپهر استانداری رشدیه باغمیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/21/439347330/384x246_af/439347330_e4c377d0e2487e6328e85e41ed25342a.webp)
نصر ولیعصر سپهر استانداری رشدیه باغمیشه
![آپارتمان 98متری.کوی نصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439206849/384x246_af/439206849_94111a922d99d22b406d04c59df8f141.webp)
آپارتمان 98متری.کوی نصر
![نصر،آپارتمان،130مترنوساز](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
نصر،آپارتمان،130مترنوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 140 متری کوی نصر استانداری سپهر مرزداران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/23/436300711/384x246_af/436300711_6b5a92b6c522d6df7ddf32cb03d73e6d.webp)
آپارتمان 140 متری کوی نصر استانداری سپهر مرزداران
![فروش درشیخ حسن](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش درشیخ حسن
![آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439246860/180x131_af/439246860_846bf604c385aa0862201dd08a1cf53a.webp)
آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/19/439275352/180x131_af/439275352_9d4bcdedd2aa39ccaf0357cb9404076e.webp)
فروش آپارتمان
![آپارتمان نوساز نیاوران 59متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/07/438858754/180x131_af/438858754_68841ea57094524e70163712b0d5331d.webp)
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
![آپارتمان در خطیب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/439097861/180x131_af/439097861_6e37ec15b57d677f51bb2a524261d073.webp)
آپارتمان در خطیب
![خونه اپارتمانی طبقه همکف](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خونه اپارتمانی طبقه همکف
![خانه ویلایی 300 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/31/438634939/180x131_af/438634939_c5b9d4c14958001580ba841c6c622ca4.webp)
خانه ویلایی 300 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خواستار خرید واحد 60 70 80 متری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خواستار خرید واحد 60 70 80 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c44cd7/64x64_Sa/shop_photos/59677/Image.jpg?1702279729)
![فروش آپارتمان 175 متر در ولیعصر دو نبش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439474377/384x246_af/439474377_7d5bc195ce9edd8925e01218db5a8b9b.webp)
فروش آپارتمان 175 متر در ولیعصر دو نبش
![واحد مسکونی میدان فهمیده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/24/439473763/384x246_af/439473763_680a4e9587bc5744f36c717709800376.webp)
واحد مسکونی میدان فهمیده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c44cd7/64x64_Sa/shop_photos/59677/Image.jpg?1702279729)
![فروش آپارتمان 235 متر در ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/27/433359239/384x246_af/433359239_023b1b3636f6018f3f24e6b5b63aeccc.webp)
فروش آپارتمان 235 متر در ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c44cd7/64x64_Sa/shop_photos/59677/Image.jpg?1702279729)
![فروش آپارتمان 255 متر در ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/29/430583462/384x246_af/430583462_149c10f6a72a275586f35f99aeb0da09.webp)
فروش آپارتمان 255 متر در ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c44cd7/64x64_Sa/shop_photos/59677/Image.jpg?1702279729)
![آپارتمان 280 متر در هسته مرکزی ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/18/425999362/384x246_af/425999362_d4c931dc7d686698ba136d59069c9d8e.webp)
آپارتمان 280 متر در هسته مرکزی ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c44cd7/64x64_Sa/shop_photos/59677/Image.jpg?1702279729)
![فروش آپارتمان 220 متر در سعدی ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/30/434256843/384x246_af/434256843_b7e3b708ac0090b507c2df4c665a089b.webp)
فروش آپارتمان 220 متر در سعدی ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c44cd7/64x64_Sa/shop_photos/59677/Image.jpg?1702279729)
![آپارتمان 260 متری در ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/07/426880015/384x246_af/426880015_e726d2f82bb68f9419c9623466853fd2.webp)
آپارتمان 260 متری در ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c44cd7/64x64_Sa/shop_photos/59677/Image.jpg?1702279729)
![آپارتمان 282 متری در ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/19/437324071/384x246_af/437324071_19f409f15857844df93d337786bf8f33.webp)
آپارتمان 282 متری در ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c44cd7/64x64_Sa/shop_photos/59677/Image.jpg?1702279729)
![آپارتمان 300 متری شگفت انگیز در ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/21/431573362/384x246_af/431573362_c58ea497fa6fc0771176d1b8ed5e2580.webp)
آپارتمان 300 متری شگفت انگیز در ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c44cd7/64x64_Sa/shop_photos/59677/Image.jpg?1702279729)
![فروش آپارتمان 125 متر در ولیعصر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439400400/384x246_af/439400400_acc43f433b2aeeb395a8c4891d025cd1.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در ولیعصر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.