سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سرخاب تبریز

فروش آپارتمان 73 متر . سند تک برگ . بانو پسند

فروش خانه ی حیاط دار 64 متری (مناسب سرمایه گذاری) مرکز شهر

فروش یک واحد آپارتمان به متراژ 80 واقع در شهرک سارویه

خانه حیاطدار 100 متری ، سند ششدانگ ، امکانات تکمیل

60متر نوساز تحویل18ماهه تقسیط 24ماهه

خانه نقلی درشهرک آناخاتون

فروش واحد کلید نخور در اصولی

خانه‌ تاریخی و اصیل 750 مترمربع

مشاهده آگهی های اطراف

سه‌‌راه شمس تبریزی/کوچه زینالیان

حیاط در دارایی سوم

پیش رفت 50درصد

آپارتمان 40متری

ویترین سراسری

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

فروش آپارتمان 55متری در شمس تبریزی

اپارتمان 73متر

آپارتمان نوساز 110متر با پارکینگ

فروش‌آپارتمان‌82متردرفلکه‌قاجار

جستجوهای پیشنهادی

فروش باغ در تبریز روبروی میدان تره بار تبریز کوچه جهان نیرو

خانه نقلی تمام اسکلت(تیرآهن) 115 متری

فروش اپارتمان در شفیع زاده

خانه 100 متر عباسی

52 متر خانه نقلی در اوغلی

خانه 40 متری در احمد آباد سیلاب قوشخانه

آپارتمان فروشی شهرک ارم منطقه9