سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در امام خمینی تبریز

آپارتمان 70 متری در فاز 1

ساختمان سه طبقه ویلایی پاستور قدیم

100 متر روبروی تربیت

اپارتمان چهار طبقه

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1

فروش آپارتمان 260 متر در امام خمینی

آژانس های فعال در محدوده

املاک نور

شاهکار معماری در قلب آبرسان | 150 متر | صفر کلید نخورده

واحد صفر در آبرسان(زیر قیمت)

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه **روبروی پونک 1 **

مشاهده آگهی های اطراف

واحد 90متری شنبه غازان نبش 24متری شهربار

حیاط جنوبی در شنب غازان دو طبقه

75متر شنب غازان

ویترین سراسری

فروش واحد 79متری (همکف)علامه امینی رسالت فجر

ویلایی سند دار 16 متری دوم

خانه باغ انجیر

واحد 91 متری در شهرک امام

آپارتمان 80 متر شنب غازان

واحد لوکس 155متری نوساز نبش خیابان دامپزشکی

آپارتمان لوکس 250 متر راه آهن کوی گلستان

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 100متر راه آهن کوی مهتاب

واحد 125متر لوکس فلکه راه آهن کوی بهارستان

80متر راه آهن کوی مهتاب

آپارتمان 134متری فلکه راه آهن کوی بهارستان

115 متر راه آهن

آپارتمان 118 متر فلکه راه آهن

اپارتمان در شهرک امام

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه روبروی پونک 1