سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در راه آهن تبریز

67 متر /مدرن/خوش نقشه و نورگیر/پارکینگ سندی/نوساز

آپارتمان 100متر راه آهن کوی مهتاب

فروش آپارتمان 74 متر در شهریار

واحد 125متر لوکس فلکه راه آهن کوی بهارستان

79مترخوش‌نقشه*سالن‌پرده‌خور*دیزاین‌پینترستی*وام

149متری پشت بیمارستان بابک راه آهن

80متر راه آهن کوی مهتاب

آپارتمان 134متری فلکه راه آهن کوی بهارستان

115 متر راه آهن

آپارتمان 118 متر فلکه راه آهن

مشاهده آگهی های اطراف

واحد 90متری شنبه غازان نبش 24متری شهربار

حیاط جنوبی در شنب غازان دو طبقه

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

62متر/پارکینگ/انباری/آسانسور/روبه نما

75متر شنب غازان

واحد 91 متری در شهرک امام

آپارتمان 80 متر شنب غازان

آپارتمان راه آهن کوی قدس

جستجوهای پیشنهادی

130 متر لوکس،پشت بیمارستان بابک کوی یدی

ساختمان سه طبقه ویلایی پاستور قدیم

اپارتمان چهار طبقه

شاهکار معماری در قلب آبرسان | 150 متر | صفر کلید نخورده

100 متر روبروی تربیت

واحد صفر در آبرسان(زیر قیمت)

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه **روبروی پونک 1 **

79مترخوش‌نقشهسالن‌پرده‌خوردیزاین‌پینترستی*وام

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه روبروی پونک 1