سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در راه آهن تبریز

فروش آپارتمان 61 متر / سند تک برگ

آپارتمان 100متر راه آهن کوی مهتاب

57مترلوکس و لاکچری/نوگیری خطی/سندتکبرگ/فول امکانات

واحد 125متر لوکس فلکه راه آهن کوی بهارستان

فروش44متری/فاز 1/نورگیر/موقعیت مرکزشهر

149متری پشت بیمارستان بابک راه آهن

80متر راه آهن کوی مهتاب

آپارتمان 134متری فلکه راه آهن کوی بهارستان

115 متر راه آهن

آپارتمان 118 متر فلکه راه آهن

آپارتمان مسکونی 235متر تبریز

مشاهده آگهی های اطراف

واحد 90متری شنبه غازان نبش 24متری شهربار

ویترین سراسری

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

فروش 49 متر آپارتمان تک خواب مسترروم

حیاط جنوبی در شنب غازان دو طبقه

75متر شنب غازان

واحد 91 متری در شهرک امام

آپارتمان 80 متر شنب غازان

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان راه آهن کوی قدس

130 متر لوکس،پشت بیمارستان بابک کوی یدی

شاهکار معماری در قلب آبرسان | 150 متر | صفر کلید نخورده

واحد صفر در آبرسان(زیر قیمت)

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه **روبروی پونک 1 **

واحد لوکس دامپزشکی خیابان رجایی، نبش کوی رضایی

آپارتمان لوکس 250 متر راه آهن کوی گلستان

حیاط منزل خانه رواسان اندیشه اول آخماقیه روبروی پونک 1