سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسپران تبریز

66متر+50متر حیاط شخصی/سندتهران شیک

مشاهده آگهی های اطراف

فروش واحد دوبلکس خوش‌موقعیت در قلب شهر | نزدیک میدان ساعت

66 متر آرام و خانوادگی / نور دائمی / خوش‌قواره

فروش واحد دوبلکس خوش‌موقعیت در قلب شهر | نزدیک میدان ساعت

فروش اپارتمان

فروش اپارتمان مجتمع میلاد

آپارتمان داش ساختمان ابوریحان

خانه دربستی 2.5 طبقه ای

خانه دونبش رضوانشهر گلشن 45متر واقعی ماشین دم در و تیرآهن

آپارتمان 100 متری پاسداران رضوانشهر

آپارتمان در حیدرآباد.پاسداران

آپارتمان فروشی شهرک ارم منطقه9

ویترین سراسری

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

116 متری ویلایی

فروش اپارتمان توکلی پاداش

فروش آپارتمان طبقه 3

اپارتمان 85 متر

فروش آپارتمان دو خوابه در شهرک ارم

فروش واحد دو خوابه ، پارکینگ ، انباری

45 متر خانه 2طبقه آپارتمانی

95 متر اپارتمان زیر قیمت

خانه حیاطدار 100 متری ، سند ششدانگ ، امکانات تکمیل

فروش واحد کلید نخور در اصولی

خانه‌ تاریخی و اصیل 750 مترمربع

آپارتمان خوش نقشه گلریزان