سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرکج تبریز

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

خانه ای در کرکج

56متر/نورگیر/پارکینگ سندی/فول دیزاین

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان 190 متر،ویو ابدی خاوران،معماری کاربردی

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

فروش واحد در برج الماس خلوران

فروش واحد در خاوران

فروش فوری واحد 200 متری در باغ فردوس خاوران

فاز 2 خاوران تبریز ، قرارداد مصالحه با شهرداری

خانه با مغازه در کرکج

فروش واحد 168 متری در مرزداران

وش واحد 125 متری در مرزداران ـ با ویو باز و فول‌نصبیات

ویترین سراسری

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

خانه ویلایی 1,000 متری

فروش فوری آپارتمان در مرزداران/نصر

192 متر صفر کلید نخورده در نصر نیاوران | 3 خواب | کد 1030

فروش واحد زیر قیمت 155 متری در استانداری

فروش واحد 114 متری در فرهیختگان /نصر

فروش واحد 96 متری در برج مترو

فروش واحد 112 متری در نصر/هنر

فروش واحد83متر در نصر/مرزداران /باغمیشه/ولیعصر

واحد 400 متری قابل معاوضه و تهاتر

خانه مسکونی

120 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

خانه در کندرود