سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرکج تبریز

فروش آپارتمان 54 متر وام دار، مناسب زوجین جوان

خانه ای در کرکج

بروز ترین فایل های منطقه با کمترین نقدینگی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش فوری واحد 200 متری در باغ فردوس خاوران

فروش آپارتمان 75 متر . سند تک برگ . خاص پسند

فاز 2 خاوران تبریز ، قرارداد مصالحه با شهرداری

فروش فوری آپارتمان در مرزداران/نصر

فروش واحد در فرشته جنوبی/مرزداران/نصر/رشدیه

فروش یک واحد 150متر زیر قیمت در مرزداران/نصر/ولیعصر/خاوران

فروش واحد فوق لوکس در خاوران، تبریز

یک واحد در مرزداران ویو ابدی

آپارتمان 145 متر لوکس در منطقه با اصالت تبریز،مرزداران

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

یک اذان تا حرم سند آماده

فروش آپارتمان 85متر در مرزداران طبقه1 به صرفه و اقتصادی

فروش یک واحد کلید نخورده در یک منطقه عالی مرزداران

فروش واحد 114 متری در فرهیختگان /نصر

فروش واحد 96 متری در برج مترو

فروش واحد 112 متری در نصر/هنر

فروش واحد83متر در نصر/مرزداران /باغمیشه/ولیعصر

واحد 400 متری قابل معاوضه و تهاتر

خانه حیاط دار

خانه در کندرود

143 متر حیاط نیمکاره شمالی 8،18 باسمنج

فروش واحد دوخواب کوی ولیعصر دو - ویو ابدی